Um
dos aspectos mais polêmicos para quem esta
construindo ou reformando é quanto à mão de
obra. Existem várias controvérsias entre
contratantes e contratados, tais como valores,
qualidade de serviços, tempo de execução e
até problemas na justiça do trabalho.
*Caso
você esteja construindo, seu profissional
responsável é um engenheiro(a) ou
arquiteto(a). Procure dados sobre ele ou ela,
tais como registro no CREA regional, se já
teve algum problema com sua profissão e quais
são eles se existirem. Procure saber de
projetos realizados pelo respectivo
profissional, e se possível vá ao local para
conhecer. Pergunte às pessoas que lá vivem
ou que construíram o local como é a atuação
do profissional durante a obra, se visita
regularmente o canteiro e se durante o
desenvolvimento do projeto ele ou ela soube
apontar as melhores soluções sem deixar dúvidas.
*Já
no caso de uma reforma, na qual o responsável
seria o mestre de obras, o melhor modo de se
contratar um profissional competente é uma
indicação. Se ele fez um serviço para uma
pessoa próxima a você e foi indicado, deve
ser porque o serviço dele é bom. Mesmo
assim, vá ao locar que a pessoa indicou, para
avaliar o serviço, saber se foi bem feito, e
se não houve nenhum problema após algum
tempo.
*Nas
construções, o valor da mão de obra
contratada, é negociado geralmente entre o
engenheiro e os pedreiros e serventes. Mas
para a pessoa que está apenas reformando, a
melhor maneira de conseguir um bom preço
aliado a um serviço rápido e de boa
qualidade é propor um contrato por
empreitada. O contrato consiste em um preço
fixo para um determinado período de tempo.
Por exemplo: eu quero construir um quarto em
minha casa e um pedreiro quer me cobrar
R$500,00 pelo serviço. Eu aceito o preço,
mas ele terá que assinar um contrato que ele
garante a entrega do quarto em um mês, ou então
ele receberá apenas R$450,00.
*A
segurança de quem esta trabalhando em sua
obra é de vital importância para você.
Procure sempre comprar para que eles usem
luvas de construção, exija deles que estejam
sempre de botas, e não de chinelos e se eles
forem expostos a uma área com perigo de
desabamento ou de passagem de material, seria
prudente que eles usassem capacetes também. E
sempre que eles assinarem um recibo de
pagamento, é interessante que conste também
o material por eles recebido. Mas se você não
quer ter mais essa despesa, negocie e coloque
por conta dele o equipamento de segurança,
mas sempre constando no contrato que é
responsabilidade do contratado, e não do
contratante.
*Para
você não se assustar na hora de ouvir um orçamento,
existem revistas especializadas que todos os
meses trazem os preços de mão de obra
atuais. Pode ser que você ache o preço caro
ou barato, mas serve como uma base segura de
negociação.
*É
muito importante que você fique atento(a) a
estes detalhes. A classe de mão de obra da
construção civil, é a que tem o maior índice
de ações na justiça do trabalho. Mas se você
se prevenir fazendo um contrato bem feito (com
equipamentos de segurança inclusos), ou
fornecer os equipamentos de segurança e tiver
uma base sólida para provar da onde foi
tirado os valores do contrato, certamente você
não terá problema algum.
*Geralmente,
os pedreiros são divididos em duas classes
(salvo as exceções): os de alvenaria e os de
acabamento. Os de alvenaria, são muito bons
no quesito assentar tijolos, em fazer
arremates, fazer armação de telhados,
assentar telhas, assentar e bater lages, em
rebocar paredes, etc. Mas no que se refere a
acabamento, eles são muito grosseiros, não
tem intimidade com os materiais, cortam
errado, quebram ao transportar, o assentamento
fica torto; resumindo, um serviço mal feito.
Já os profissionais de
acabamento são exatamente o contrário,
enquanto são muito bons em assentamentos de
tudo no que se refere a acabamento, têm
delicadeza ao manusear cerâmicas, pedras, tábuas,
etc.; no que se refere a assentar tijolos, são
ruins, as paredes podem ficar tortas, não
sabe muito bem as medidas cimento, areia e água.
*É
também importante ter uma parte elétrica boa
em sua casa, é muito desagradável quando você
liga o chuveiro e a lâmpada da sala fica
fraca, principalmente quando se tem visitas.
Uma instalação mal feita pode reduzir a vida
útil de lâmpadas que podem queimar até em
algumas semanas. Nas tomadas, a tensão pode
tanto queimar alguns aparelhos, como pode ser
insuficiente para que eles funcionem. O ideal
seria um projeto elétrico feito por um
engenheiro eletricista, mas como pode ser
muito caro, um técnico em eletricidade pode
fazer um serviço de boa qualidade. Mas aí
vem aquela velha história, procure indicações,
veja serviços já executados e peça informações.
*Na
parte hidráulica, no que se refere à instalação
de tubos de PVC, tem que se prestar muita atenção.
Os tubos tem que ser de boa qualidade, mas de
boa qualidade mesmo tem que ser o bombeiro
hidráulico. Não existe nada mais desagradável
do que em uma casa nova ou semi-nova, as
paredes mofadas ou com infiltrações, com a
tinta formando balões de ar ou água. Você
pode evitar isto.