Quem
contratar?
Importantíssima é
a decisão de quem contratar para executar a obra.
Existem muitas opções
de profissionais para você entregar a
responsabilidade de construir a sua casa:
construtoras, empreiteiras, engenheiros civis,
arquitetos, mestres de obras, e até mesmo
profissionais de construção como pedreiros
experientes. Independentemente do profissional uma
coisa deve ser lembrada ao se tomar a decisão: a
construção que você vai iniciar será o maior
ou um dos
maiores bens que integrarão o seu patrimônio,
sendo, portanto incabível o descuido com a sua
qualidade.
Na compra de um
eletrodoméstico, por exemplo, é preciso atentar
para o fabricante, que, por sua experiência e
tradição, garante a marca do produto. Quando se
trata de uma marca desconhecida, procuramos alguém
que já o tenha utilizado e que possa atestar por
sua qualidade, rendimento e durabilidade. Se por
acaso nos aventuramos num produto mais barato, sem
qualquer referência, estamos sujeitos a adquirir
um grande “abacaxi”, que, além de não
funcionar adequadamente resultará em custos altos
em consertos e manutenção.
Da mesma forma é
recomendável ter referências sobre o construtor
que vai executar o seu empreendimento. Procure
optar por uma empresa de engenharia, uma
construtora ou empreiteira de construção. Isso
lhe dará maiores garantias pela personalidade jurídica
do contratado e tranqüilidade quanto aos aspectos
legais dos operários que trabalharão na obra.
Caso opte por fazer
apenas com mestres de obras ou pedreiros, contrate
a assistência técnica de um engenheiro ou
arquiteto, que lhe garanta a qualidade do que vai
ser construído. Nesse caso você terá a seu
encargo a compra dos materiais para atender o
andamento da obra, se isso, obviamente não for
incluído no contrato com o esse profissional.
Entre outras pequenas obrigações legais estará
sob sua responsabilidade o pagamento dos operários
e do seu INSS. Existe também a possibilidade de
acertar as constas com o INSS no final da obra.
